quanto costa affittare uno studio professionale a Cagliari

L’affitto dello studio è una delle voci più ingenti per chi deve avviare o espandere la propria attività professionale. Il canone di locazione degli uffici è determinato:

  • dalla dimensione;
  • dalla posizione dell’immobile (centro città, zone periferiche, collegamento mezzi pubblici);
  • dal livello di vacancy, ovvero di sfitto, nella zona;
  • dalla qualità dell’immobile: se ristrutturato, se dedicato unicamente agli studi professionali, se ad uso condiviso oppure esclusivo;
  • dai coefficienti di merito: piano e ascensore, riscaldamento, stato di conservazione, posto auto, se arredato o no, classe energetica.

 

Le spese sostenute per lo studio sia come affitto che come utenze (bollette del telefono, gas, spese condominiali, etc.) possono essere dedotte interamente. Anche per l’IVA la detrazione è al 100%. Per approfondimenti, visitate la risorsa fiscale Come deduco le spese per affittare uno studio.

 

A Cagliari per affittare uno studio professionale è necessario spendere, in media, 1.130 euro per immobili di 125 metri quadri. Nell’infografica sono mostrati i prezzi per immobile e al metro quadro per ciascuna zona della città. Nello specifico, ecco le aree analizzate:

  • zona 1: Castello – Villanova – Marina – Stampace – La Vega
  • zona 2: Sant’Avendrace – Santa Gilla – Santa Igia
  • zona 3: Is Mirrionis – Mulinu Becciu – San Michele – CEP – Fonsarda
  • zona 4: Monte Urpinu – Genneruxi – San Benedetto – Sant’Alenixedda
  • zona 5: Monte Mixi – Borgo Sant’Elia – La Palma – Poetto – Medau Su Cramu – Bonaria – Quartiere del Sole – Nuovo Borgo Sant’Elia
  • zona 6: Pirri