quanto costa affittare uno studio professionale Firenze

L’affitto dello studio è una delle voci più ingenti per chi deve avviare o espandere la propria attività professionale. Il canone di locazione degli uffici è determinato:

  • dalla dimensione;
  • dalla posizione dell’immobile (centro città, zone periferiche, collegamento mezzi pubblici);
  • dal livello di vacancy, ovvero di sfitto, nella zona;
  • dalla qualità dell’immobile: se ristrutturato, se dedicato unicamente agli studi professionali, se ad uso condiviso oppure esclusivo;
  • dai coefficienti di merito: piano e ascensore, riscaldamento, stato di conservazione, posto auto, se arredato o no, classe energetica.

 

Le spese sostenute per lo studio sia come affitto che come utenze (bollette del telefono, gas, spese condominiali, etc.) possono essere dedotte interamente. Anche per l’IVA la detrazione è al 100%. Per approfondimenti, visitate la risorsa fiscale Come deduco le spese per affittare uno studio.

 

A Firenze per affittare uno studio professionale è necessario spendere, in media, 2.069 euro per immobili di 152 metri quadri. Nell’infografica sono mostrati i prezzi per immobile e al metro quadro per ciascuna zona della città. Nello specifico, ecco le aree analizzate:

  • centro: San Frediano – Centro storico  – San Lorenzo  – Santa Croce  – Santa Maria Novella – Porta Romana – Centro Duomo
  • Rifredi: Careggi – Firenze Nova  – Novoli  – Romito  – Statuto
  • Isolotto: Bellosguardo – Cintoia  – Legnaia  – Pignone  – Soffiano
  • Campo Marte: Bellariva – Coverciano  – Le Cure  – Varlungo
  • Gavinana: Rovezzano – San Gaggio