quanto costa affittare uno studio professionale Roma

L’affitto dello studio è una delle voci più ingenti per chi deve avviare o espandere la propria attività professionale. Il canone di locazione degli uffici è determinato:

  • dalla dimensione;
  • dalla posizione dell’immobile (centro città, zone periferiche, collegamento mezzi pubblici);
  • dal livello di vacancy, ovvero di sfitto, nella zona;
  • dalla qualità dell’immobile: se ristrutturato, se dedicato unicamente agli studi professionali, se ad uso condiviso oppure esclusivo;
  • dai coefficienti di merito: piano e ascensore, riscaldamento, stato di conservazione, posto auto, se arredato o no, classe energetica.

 

Le spese sostenute per lo studio sia come affitto che come utenze (bollette del telefono, gas, spese condominiali, etc.) possono essere dedotte interamente. Anche per l’IVA la detrazione è al 100%. Per approfondimenti, visitate la risorsa fiscale Come deduco le spese per affittare uno studio.

 

A Roma per affittare uno studio professionale è necessario spendere, in media, 2.396 euro per immobili di 189 metri quadri. Nell’infografica sono mostrati i prezzi per immobile e al metro quadro per ciascuna zona della città. Nello specifico, ecco le aree analizzate:

  • Municipio 1: Castro Pretorio – Celio – Della Vittoria – Esquilino – Ludovisi – Eustachio – Borgo – Ponte – Monti – Prati – Regola – San Saba – Testaccio – Trastevere – Trevi Colonna – Campo Marzio – Pigna
  • Municipio 2: Flaminio – Nomentano – Parioli – Pinciano – Salario – Trieste
  • Municipio 3: Montesacro
  • Municipio 4: Pietralata – Mammolo – San Basilio – Tiburtino – Tor Cervara
  • Municipio 5: Alessandrina – Collatino – Prenestino-centocelle – Prenestino-labicano
  • Municipio 6: Tor di Vergata – Torre Maura – Torre Spaccata
  • Municipio 7: Appio Claudio – Latino – Cinecittà – Don Bosco – Osteria del Curato – Romanina
  • Municipio 8: Ardeatino – Ostiense
  • Municipio 9: Cecchignola – EUR – Giuliano Dalmata – Mostacciano – Spinaceto – Tor de Cenci – Tor di Valle – Torrino – Tre Pini – Vigna Murata
  • Municipio 10: Axa – Infernetto – Ostia
  • Municipio 11: Portuense
  • Municipio 12: Gianicolense – Tuscolano
  • Municipio 13: Aureliano
  • Municipio 14: Primavalle – Trionfale
  • Municipio 15: Tor di Quinto